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2018-06-19 06:56 来源:风讯网

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字号: 2018-06-19 11:49 来源:楚天都市报 我要评论(0)
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      楚天都市报讯 □楚天都市报记者李晓梦摄影:楚天都市报记者宋枕涛

开栏语

眼下,要说最火的是什么?当然是楼市。由《楚天都市报》全新打造的房产栏目“梦露探房”今日正式跟大家见面。资深房地产记者李晓梦、杨晓露担当栏目主持人,揭露楼市真相,探讨区域价值,分析楼盘潜力,解读户型利弊,分享购房故事……在你的购房之路上,“梦露组合”助你一臂之力。

楼市遇上五一小长假,会演绎出怎样的精彩?这个假期,武汉楼市迎来了推盘高峰,各大售楼中心行情火热。据武汉市房管局公布的数据显示,四月第四周(4月24日—4月30日),全市新建商品住宅成交5586套,环比上涨32.5%,多个楼盘出现“日光”。

本月房企加快了推盘动作,武汉将有超50个项目开盘加推。预计五一小长假之后,武汉楼市将迎来一波开盘潮。

4月份武汉楼市翘尾收官

四月第四周(4月24日—4月30日),武汉楼市的专项整治活动初见成效。据武汉市房管局公布数据,当周精装修开盘项目减少,四新片、白沙洲片以及远城区成交增加,全市新建商品住宅成交5586套,武汉房价回落至11557元/平方米,环比下滑11.0%,热点片区房价也是稳中有降。

据不完全统计,在开盘方面,第四周武汉15个项目开盘,其中10个项目开盘售罄。比如融创融公馆在4月24日网上开盘,共184套房源,均价14500元/平方米,开盘售罄;4月25日,保利新武昌网上开盘,房源共计636套,整体毛坯均价10400元/平方米,另算精装修费2100元/平方米,开盘售罄。

此外,开盘项目还有武汉绿地城、绿地香树花城、万科汉口传奇悦庭、恒大嘉园、广电兰亭时代等。总体来看,入市的项目涵盖了住宅、公寓、洋房等,基本上也是保利、绿地、融创等大开发商。

其中,汉阳区成交优势继续扩大,一周卖房1321套,位居第一,黄陂区上周成交786套,位居第二。在整体供应偏紧的情况下,汉阳的“王牌”就是供应。据不完全统计,4月份汉阳四新片区有6个项目开盘,均取得了很好的销量。

据房天下数据监测显示,整个四月份,武汉新建住宅成交18719套,环比下跌3.35%,同比去年下跌42.37%。供应量减少,是导致成交下降的主要原因。

本月将有超50个项目开盘

金三银四已过,进入五月,武汉将迎来一波开盘潮,其中不乏很多纯新盘。据不完全统计,本月预计将有超过50个楼盘开盘或者加推,其中汉口片有超过20个,汉阳片近10个,武昌片近20个。

在汉口片区,东西湖和黄陂是主要的推盘区域。东西湖房源集中在吴家山新城片区,包括九坤新城壹号、美联德玛假日、恒大帝景等,金银湖片区也有百步亭常青壹号纯新盘。黄陂区域主要有保合太和、新力帝泊湾、万润橄榄城等。此外,古田片也有较多楼盘,比如千禧城、海尔国际广场等楼盘将加推。

相比汉口片和武昌片,本月汉阳推盘相对较少,四新仍旧是主力片区。值得一提的是,武汉正荣府是正荣在汉阳拿下的地王项目,也是进军武汉的首个项目,值得期待。

就武昌片区来说,东湖高新区楼盘分布较多,此外江夏区也有多个新盘入市。包括广信万汇城、富丽泊樾府等。白沙洲区域也是近来的热门区域,本月预计开盘项目有世茂云锦玉海园等。

一大波房子已在来的路上,你准备好了吗?

Tags:武汉 住宅

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精品楼盘

最新开盘

4月

广电兰亭盛荟

待定

汉阳

7月

庭瑞新汉口

待定

金银湖

1月

福星惠誉榜YOUNG

15000

后湖

6月

华发外滩首府

待定

永清

6月

蓝光林肯公园

12000

古田

4月

万科汉口传奇悦庭

21000

唐家墩

5月

绿地香树花城

7800

青山

5月

世茂林屿岸

9000

洪山

5月

武汉恒大龙城

7000

黄陂

6月

阳逻金色港湾

4380

阳逻

6月

沿海菱角湖壹号

19000

江汉

6月

恒大御景湾

13500

汉阳

6月

融园国际

5500

东西湖

7月

融科天域

待定

光谷

6月

保利上城

待定

洪山

6月

越秀国际金融汇

待定

江汉

6月

华侨城墅区

23000

武昌

6月

万科花山紫悦湾

8500

花山

6月

楚天都市沁园

8000

洪山

6月

国博天墅

待定

汉阳

6月

复地海上海

10000

汉阳

6月

福星惠誉红桥城

9800

江岸

6月

顺民宜盛花园

9000

光谷

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上月武汉住宅租金稍涨,尤其是交通便捷的地铁周边及大学附近,其中武昌涨幅最大。

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